DERNIERS ARTICLES Séjour au Canada : découvrir les 2 meilleures villes de l’Alberta25 juin 2019Pour les prochaines vacances, avez-vous prévu de visiter le Canada ? Cherchez-vous une destination qui vous fera vivre une expérience unique ? Le pays est très vaste et abrite de nombreuses villes qui possèdent chacune ses attraits. Avec ses paysages variés et ses villes toutes aussi charmantes les unes que les autres, pourquoi ne pas visiter la province de l’Alberta ? Voici notamment les 2 meilleures villes à visiter dans cette province de l’Ouest canadien. Profiter des charmes de Calgary, la plus grande ville d’Alberta Calgary est l’une des villes incontournables à visiter dans la province de l’Alberta. En effet, avec les nombreuses activités qu’elle offre, il s’agit de l’une des destinations les plus prisées pour des vacances urbaines lors d’un séjour au Canada. De plus, il s’agit de l’une des plus grandes villes de toute la province et la plus haute du pays (située à environ 1 139 mètres d’altitude). Pour apprécier pleinement votre visite, ne manquez pas de faire un tour à la Calgary Tower qui est l’un des principaux lieux d’intérêt de la ville. Du haut de ses 190 mètres de hauteur, la tour est considérée comme étant l’emblème de la ville. Vous aurez aussi un point de vue exceptionnel sur la ville, les rocheuses et les prairies environnantes grâce à son observatoire. Comme les tours d’observations de nombreuses villes du Canada, la tour dispose aussi d’un restaurant tournant au sommet. C’est une excellente occasion de ravir les papilles tout en appréciant la vue. Ensuite, pour une petite pause culture, prévoyez une visite au musée Glenbow. Ce musée d’art et d’histoire a été fondé en 1954 et retrace non seulement l’histoire de la ville, mais également celle de la région d’Alberta. Sa collection regroupe plus de 33 000 oeuvres d’art qui datent en général du 19e siècle à nos jours. Séjour au Canada : partir à la découverte d’Edomton Edmonton est une autre ville de la province à visiter. Commencez votre visite par la galerie d’art de l’Alberta. Fondée en 1924, elle a de quoi ravir les passionnés d’art. Le musée se trouve au cœur du centre-ville au Sir Winston Churchill Square. Il possède une riche collection qui est composée de près de 6 000 oeuvres d’art. Vous y trouverez des peintures, des sculptures abstraites canadiennes, des photographies contemporaines et historiques par des artistes contemporains de l’Alberta. Le musée est ouvert du mardi au dimanche de 11 h à 17 h. Le jeudi, vous pouvez contempler les chefs-d’oeuvre canadiens jusqu’à 20 h. En plus de l’incroyable collection du musée qui regroupe des oeuvres historiques et contemporaines du pays, son architecture est aussi remarquable. Pour continuer dans le thème, ne manquez pas non plus de faire un tour dans le plus grand musée historique vivant de tout le Canada. Le musée du Fort Edmonton Park vous fera remonter le temps à travers 4 époques historiques entre 1846 et 1920. En plus de sa richesse culturelle, la ville possède également une richesse naturelle fascinante. Pour en profiter, rendez-vous à environ 35 km de la ville. Le Parc national d’Elk Island est parfait pour passer une journée au calme loin de l’ambiance de la ville. Profitez de la nature pour vous ressourcer et de vous adonner à de nombreuses activités comme le camping, la randonnée ou du canoë sur le lac Astotin.... Lire la suiteRoad trip aux USA : les destinations à explorer25 juin 2019Beaucoup parmi les aventuriers rêvent de faire un bon road trip à l’américaine. Le pays de la liberté est considéré comme la destination par excellence pour de longues virées en voiture. Ses routes sont généralement en bon état et ses paysages figurent parmi les plus époustouflants au monde. Pour pouvoir bien profiter de votre séjour, voici notamment certains des meilleurs road trips à faire aux États-Unis. Le Pacific Coast Highway, un classique des plus beau road trips des USA La route du Pacific Coast Highway est considérée comme un classique pour ceux qui envisagent de faire un road trip lors de leur voyage aux USA. Il vous offre l’occasion d’admirer la beauté de la côte ouest californienne. Tout au long de votre voyage, vous allez entre autres être captivé par les vues imprenables que vous aurez sur l’Océan Pacifique. Il existe également quelques points d’arrêts que vous ne devrez pas rater sur cette route. Ne manquez pas, par exemple, la visite de Monterey. Cette ancienne capitale de la Californie vous donne l’opportunité de revenir à l’époque où l’État doré était encore un État mexicain. Votre passage sera aussi une occasion pour visiter le Monterey Bay Aquarium, l’un des meilleurs aquariums du pays. Par ailleurs, on vous suggère également de faire des haltes à Carmel-by-the-sea, Big Sur, la plage de Pfeiffer Beach, avant de boucler votre itinéraire à Los Angeles. La légendaire Route 66, un incontournable pour les aventuriers des routes américaines Comment ne pas mentionner la plus célèbre des routes américaines : la mythique Route 66 ! Bien que la plupart des Américains ne l’empruntent plus aujourd’hui, préférant passer par les grandes autoroutes, cette route légendaire fait partie intégrante de l’histoire des USA. Pendant longtemps, la Route 66 symbolisait la voie vers les opportunités de l’Ouest américain. En vous engageant dans cette très longue route de 3900 km qui traverse le cœur de l’Amérique et reliant l’Illinois à la Californie, vous allez passer par de petites villes qui vont certainement vous fasciner. Il fut un temps où ces villes figuraient parmi les plus prospères du pays, en particulier dans les années 1930. En outre, au cours de votre périple, n’oubliez pas de faire quelques arrêts dans les musées, les restaurants, ou les vieux motels que vous trouverez sur votre chemin. La Gold Coast, pour découvrir les beaux trésors du Michigan Il est vrai que le Michigan n’est pas considéré comme un grand classique du road trip aux États-Unis. Toutefois, il existe certaines routes michiganaises qui méritent tout à fait votre attention. La Côte d’Or ou Gold Coast est notamment une destination de vacances très appréciée par les Américains. Vous pouvez effectuer votre périple en voiture sur la Gold Coast pendant la saison estivale. C’est lors de cette période que les eaux du lac Michigan sont les plus chaudes et donc idéale pour les activités nautiques. Si vous n’avez pas la possibilité d’y aller en été, on vous recommande aussi de choisir l’automne. En chemin, vous serez charmé par les superbes forêts jaunies qui bordent la route. Par ailleurs, peu importe la période de votre séjour, n’oubliez pas de faire une halte à Sleeping Bear Dunes National Lakeshore. Vous y découvrirez certaines des plus belles plages secrètes des États-Unis.... Lire la suiteWC senior : comment se déroule l’installation ?25 juin 2019Les seniors ont besoin d’accompagnement dans leur quotidien. Que ce soit pour monter les escaliers, prendre sa douche ou aller aux WC, cela relève d’un grand effort pour ces derniers. C’est pourquoi beaucoup font appel à des personnes pour les accompagner dans ces tâches quotidiennes. Aujourd’hui, il existe des moyens bien plus faciles pour les aider à avoir une aide de tous les jours intégrée à leur logement. Des WC senior motorisés pour un meilleur confort de vie Pour accompagner les seniors dans leur quotidien et notamment lorsqu’ils vont aux WC, il existe des WC seniors motorisés. Ces derniers permettent de remédier aux problèmes musculaires, articulaires et autres soucis de santé corporelle. En effet, ces WC motorisés sont créés dans le but que les seniors puissent choisir leur position entre la position debout et la position assise. Demandant une certaine intimité, il est souvent difficile pour les seniors de se faire accompagner par une personne pour se faire aider lors de leur passage aux WC. Ces WC seniors permettent ainsi de les accompagner tout au long du processus, sans aide extérieure. Ils sont développés afin de prendre le minimum de place possible et sont installables très facilement pour une meilleure sécurité, une meilleure autonomie et une plus grande intimité. SVA : spécialiste de la vie autonome L’entreprise SVA propose tous types de solutions pour une vie quotidienne autonome. Elle propose ainsi des WC seniors motorisés mais aussi des douches pour personne à mobilité réduite, des baignoires à porte et tous autres types d’accompagnement comme des montes-escaliers ou encore des douches sécurisées. Tous ces produits sont qualitatifs et développés pour optimiser le confort quotidien des seniors. La pose est rapide et réalisée par les soins des professionnels de l’entreprise. Tout est adapté en fonction des dimensions et contraintes de l’intérieur pour que l’utilisation soit optimisée. Pour plus d’informations sur les produits SVA et les WC seniors motorisés, visitez le site Internet de l’entreprise : http://www.sva-france.fr/wc-motorises/... Lire la suiteInstaller un monte escalier pour les personnes à mobilité réduite11 juin 2019De nombreuses personnes handicapées ou à mobilité réduite sont parfois contraintes d’habiter dans une maison à étage. Il est donc primordial d’équiper la maison via un aménagement utile : le monte escalier. Pourquoi faire l’achat d’un monte escalier ? Passer tous les jours d’un étage à un autre peut s’avérer très fatigant et demande beaucoup d’efforts pour les personnes à mobilité réduite. Affaiblies par leur santé physique ou morale, il devient de plus en plus compliqué pour eux de faire cet effort. Pour cela, il est donc important de leur installer un monte escalier pour leur facilité leur quotidien. Cela leur permettra de limiter leur effort, d’être en sécurité au sein de leur foyer et d’être le plus autonome possible. Ces équipements s’adaptent à tous types d’escaliers : tournant, en colimaçon, droit, d’extérieur ou bien d’intérieur. Cet investissement sera efficace, utile et indispensable pour le foyer d’une personne âgée ou bien handicapée ! Confier la pose d’un monte escalier par un professionnel « 80% des accidents domestiques sont des chutes au sein du domicile », justifiant ainsi l’importance d’un monte escalier. Quand bien même vous souhaiteriez installer votre équipement seul, il est très fortement conseillé de faire appel à un spécialiste. Vous risqueriez de faire des erreurs car cette installation nécessite un savoir-faire. C’est pourquoi l’installation d’un monte escalier est préférable d’être réalisée par des professionnels spécialisés. Pour ce faire, SVA France propose un large choix de gamme de monte escalier, adaptable à votre habitat et à la structure de votre escalier. Vous pourrez effectuer un devis et demander des conseils gratuitement. SVA France allie ergonomie, modernité et polyvalence à travers l’ensemble de leurs équipements. L’équipe SVA France intervient rapidement et efficacement pour installer votre monte-escalier. N’hésitez plus à faire appel à leurs services de spécialistes. Pour plus d’informations, c’est par ici : http://www.sva-france.fr/monte-escaliers/... Lire la suiteUn coach sportif minceur en Essonne29 mai 2019Vous avez profité des fêtes de fin d’année pour partager de bons diners en famille ou entre amis mais… L’été va arriver plus vite que prévu ! Vous vous êtes donc motivé à perdre du poids et faire du sport. Seulement, vous ne savez pas comment vous y prendre. La solution : faire appel à un coach sportif ! Pourquoi faire appel à un coach sportif minceur ? Demander l’accompagnement d’un coach sportif minceur dans sa volonté de perdre du poids ou bien de se remettre en forme est un réel atout. Perdre du poids et faire du sport seul n’est pas une mince affaire, d’autant plus que nous n’avons parfois pas toutes les informations nécessaires à cela. Le coach sportif vous apportera un soutien physique et psychologique pour votre remise en forme. De plus, il concoctera un programme adapté à vos besoins, vos envies et votre condition physique. Vous pourrez faire du sport sous plusieurs formes, notamment en diversifiant les exercices ! Votre coach sportif pourra également rééquilibrer votre alimentation en vous proposant un programme alimentaire adapté. Il vous accompagnera du début jusqu’à la fin de votre coaching ! YN COACHING : votre coach sportif minceur en Essonne Dans le cas où vous souhaiteriez bénéficier d’un programme minceur adapté, faire appel à un coach sportif spécialisé est inévitable. YN COACHING vous propose un programme adapté à vos besoins, en alliant perte de poids et affinement de votre silhouette. Via une méthode de cardio HIIT, vous pourrez bruler des calories et ainsi perdre du poids plus rapidement ! De plus, vous pourrez avoir le choix de plusieurs programmes selon vos envies : prise de masse, minceur ou encore, vitalité. Envie de perdre du poids sur le long terme ? Faites appel YN COACHING, coach certifié et diplômé, pour un programme adapté à vos besoins ! Pour plus d’informations, rendez-vous sur : https://yn-coaching.fr/mes-programmes/minceur... Lire la suiteRéaliser l’isolation de vos combles aménagés en Essonne13 mai 2019Les économies d’énergie, les énergies renouvelables ou propres sont au cœur de tous les débats et présents dans tous les esprits. De plus en plus, ces données sont envisagées et des solutions sont proposées. L’état, quant à lui, essaie d’insuffler un élan en ce sens et prévoit des facilités financières ou des aides afin de mettre en place des solutions qui contribueront à ces économies. C’est le cas pour l’isolation de combles aménagés en Essonne où des aides ont été mises en place afin de favoriser les économies d’énergie. En effet, une maison bien isolée et notamment en évitant les déperditions dans les combles entraîne des économies sur les factures de chauffage. Les aides en matière d’isolation de l’habitat Afin d’inciter les ménages à procéder à l’isolation de leur logement, l’état a mis en place une série de mesures comme le crédit d’impôt d’une valeur de 30 % du montant des travaux avec le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique). Il existe par ailleurs des primes grâce au CEE (Certificat d’Economie d’Energie), un prêt à taux zéro, des aides de l’Agence pour l’Habitat ou des aides locales comme l’Eco Chèque. Ces aides sont soumises à conditions et par exemple en ce qui concerne le crédit d’impôt, le montant des travaux doit être inférieur à 8 000 euros pour une personne seule et 16 000 euros pour un couple augmenté de 400 euros par personne à charge. En cas de non-imposition, cette somme correspondant à 30 % des travaux sera versée aux intéressés. Les travaux d’isolation Une société comme la Champenoise peut effectuer vos travaux d’isolation des combles, qu’ils soient aménagés ou non, en vue de réduire vos factures d’énergie. L’état, dans le cadre du dispositif d’aide en ce domaine a fixé le taux de TVA des travaux à 5.5 %, et ce, sur les matériaux et la main-d’œuvre ; ce qui permet aussi une économie pour votre projet. Mais la Champenoise peut également réaliser l’isolation intérieure de votre habitat dans les différentes pièces ainsi que l’isolation à l’extérieur, qui est une des plus efficaces dans la recherche des économies et contre la déperdition d’énergie. Pour plus d’informations, veuillez cliquer sur le lien suivant : https://www.lachampenoise.fr/isolation/... Lire la suiteRéaliser une estimation de son appartement à Brunoy13 mai 2019Lorsque l’on souhaite mettre un bien en vente, il est nécessaire de mettre toutes les chances de son côté pour que la vente s’effectue le mieux possible et surtout dans des délais raisonnables. Pour le rendre attractif, il faut que les futurs acquéreurs puissent se projeter au mieux. Il faut peut être faire un brin de beauté à ce bien grâce simplement à un petit coup de peinture ou faire appel, comme on le voit de plus en plus à un professionnel du home staging. Mais pour conclure la vente dans de bonnes conditions, il est important de le proposer au prix qui correspond à sa juste valeur et en fonction du marché du secteur, il faut donc effectuer une bonne estimation de votre appartement à Brunoy. Les critères d’une bonne estimation Il est indispensable de lister les points forts du bien à vendre et parallèlement d’être conscients des éventuels défauts ou problèmes afin de ne pas être pris au dépourvu par les questions des visiteurs. Les arguments de vente concernent le bien à vendre, mais également tous les avantages liés à l’environnement, les commodités concernant les commerces, les écoles et les transports. Les agents immobiliers, comme ceux de l’Agence l’Adresse, sont experts dans ce domaine et leur connaissance du marché et des secteurs est déterminante afin de fournir le maximum d’éléments pour mettre en valeur votre bien. Ils établiront une estimation en tenant compte de tous ces critères ainsi que les points forts et les éventuels freins qui pourraient exister pour une vente rapide. La visite du bien La visite organisée par les experts de l’immobilier est préparée en tenant compte de tous les critères qui ont été déterminés afin de répondre à toutes les questions des éventuels acquéreurs. La visite est un élément déterminant bien sûr lors de la vente, car au-delà des critères recherchés par les clients, l’aspect affectif entre en jeu. Si des clients ont un coup de cœur en visitant un bien, ils seront sûrement prêts à faire des concessions sur certains points qu’ils jugeaient indispensables au préalable. Il n’empêche que cette visite est préparée minutieusement par les agents immobiliers qui doivent avoir tous les éléments de réponses concernant les surfaces, le montant des différents impôts, le fonctionnement des appareillages et notamment le chauffage ainsi que le montant de leurs factures. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à cliquer sur le lien suivant : https://www.ladresse.com/agence/72494___/l-adresse-investem-brunoy.html... Lire la suiteVisiter des endroits touristiques lors d’un prestige voyage au Pérou25 avril 2019Les sites touristiques à visiter sont nombreux au Pérou. Ils se répartissent presque dans tout le territoire de ce pays sud-américain. Lima en fait partie. Les voyageurs pourront continuer leur périple en se rendant à Trujillo pour faire de meilleures découvertes. Faire diverses découvertes à Lima Lima constitue un endroit à ne pas rater lors du séjour au Pérou. Elle est la capitale de ce pays et abrite plusieurs lieux offrant des surprises et de bons moments de dépaysement. Les visiteurs auront, entre autres, l’occasion de balader dans tout le quartier de Miraflores. Ils y verront le style de vie, et des éléments culturels et artisanaux. Aussi, vous pourrez faire une randonnée au bord de l’océan, ne serait-ce que pour observer la beauté du littoral. Ce dernier est composé des plages et agrémenté par le reflet bleuâtre de la mer. Il permet donc d’admirer le paysage à couper le souffle. De plus, un voyage de noces peut se réaliser à Lima. Celle-ci propose aux amoureux de se rendre au parc de l’Amour et au parc de Kennedy. Elle devient, de ce fait, une ville fortement fréquentée. En outre, se promener dans toutes les ruelles de Lima est un moyen de rencontrer directement les habitants. Ceux-ci sont accueillants et laissent les visiteurs avoir toutes les informations dont ils auront besoin. Ils se présenteront, par exemple, comme des guides volontaires pour vous montrer les incontournables de la ville. Des édifices religieux en sont les principaux. Ils y sont nombreux et reflètent la chrétienté des Péruviens. La cathédrale de Santo Domingo et le couvent de San Francisco en font partie. Enfin, un prestige voyage au Pérou se marquera aussi avec la découverte des pièces archéologiques. Celles-ci sont exposées en permanence aux musées de Huaca Pucclana et de Pachacamac. Elles constituent une richesse culturelle, artistique et historique du pays. Visiter Trujillo Pendant les vacances passées au Pérou, il ne faut pas oublier de visiter Trujillo. Cette dernière est spécialement charmante et attire des milliers des touristes nationaux et internationaux grâce à ses belles façades. Celles-ci égaient la ville coloniale. Elles sont, en prime, agrémentée par des églises artistiquement colorées. Ces édifices religieux traduisent également la place importante tenue par le christianisme au Pérou. Ils constituent à la fois des monuments historiques et des lieux de prière. Par la suite, vous serez chanceux de pouvoir optimiser votre satisfaction en découvrant des éléments archéologiques. Ceux-ci sont exposés dans les centres qui se situent aux alentours de Trujillo. Ils sont nombreux et varient d’un musée à l’autre. Les différentes collections dans ces endroits montrent aux vacanciers internationaux l’attachement des Péruviens à leur civilisation. Elles se trouvent particulièrement aux sites de Chan Chan, de Huaca Arco Iris, de Huaca de la Luna et de Huaca del Sol.... Lire la suiteQuels sont les différents types de laxatifs ?25 avril 2019Vos selles sont dures et sèches ? Vous rencontrez des difficultés pour déféquer? Parfois, leur évacuation est partielle et douloureuse ? La fréquence de vos selles a beaucoup diminué ? Votre ventre est ballonné ? Vous êtes certainement atteint de constipation. Selon son type, il existe un laxatif approprié. Les différents types de constipation Les gastro-entérologues classent les constipations en 3 types. Elles peuvent être consécutives à une autre pathologie ou primaires. La constipation occasionnelle est la plus répandue. Les selles sont dures et peu fréquentes, c’est-à-dire moins de 3 fois par semaine. Généralement les personnes qui souffrent de constipation occasionnelle ne rencontrent pas de difficultés particulières à évacuer leurs selles. Cette constipation est passagère et se traite facilement grâce à l’aide d’un laxatif comme Chlorumagène dont le principe actif, l’hydroxyde de magnésium permet un rétablissement en seulement 1 à 3 jours. La constipation chronique est due à un dérèglement de la fréquence des défécations. Elle s’accompagne de douleurs et d’une difficulté à déféquer. Les symptômes génèrent un inconfort et des désagréments plus marqués. Votre médecin qualifiera ce trouble digestif de constipation chronique si la durée de cette atteinte est comprise entre 6 et 12 mois. Quant à la constipation terminale, il s’agit d’un trouble de l’évacuation des selles et non de leur transit comme dans les deux premiers cas. Le réflexe de détente de l’anus ne s’opère pas. Les symptômes sont plus incommodants et causent plus de douleurs. On note une sensation d’obstruction ano-rectale, des défécations incomplètes ou impossibles malgré de fortes poussées. Les 4 grands types de laxatifs Dans le cas d’une constipation persistante, il est important de prendre rendez-vous chez un spécialiste. La prise d’un laxatif approprié est recommandé par les médecins. Ce sont les remèdes les plus populaires. Toutefois, avant de prendre un laxatif, même si la majorité d’entre eux est vendue sans ordonnance, il est préférable de demander conseil à un pharmacien. Ce traitement ne doit pas dépasser 8 semaines, un usage abusif contribuera à une dépendance. Les laxatifs de lest se composent de mucilage. Ils ont le même rôle que les fibres : favoriser la rétention d’eau dans les selles. Celles-ci prennent alors du volume et ramollissent. Les laxatifs osmotiques contiennent du lactulose et du lactitol et des PEG. Ils entraînent l’eau vers les selles et les ramollissent. Elles s’éliminent plus aisément. Les laxatifs émollients ou lubrifiants (huile de paraffine, lanoline, vaseline et les laxatifs stimulants comme Chlorumagene ramollissent également les selles en conservant l’eau dans l’intestin. Les laxatifs irritants, quant à eux, augmentent les contractions de la paroi du tube digestif. Ils génèrent souvent une inflammation de la paroi du côlon et une dépendance. ... Lire la suiteUn avocat de conseil en Essonne16 avril 2019Les lois sont complexes et évoluent régulièrement. Dans de nombreux domaines, les particuliers peuvent avoir besoin d’entamer une action en justice, de défendre leurs droits ou tout simplement d‘être aiguillés avant de prendre des décisions. Dans les domaines du droit civil, un avocat conseil en Essonne assiste ses clients dans les procédures, mais surtout les guide afin de leur donner le maximum de renseignements sur les lois, devoirs et obligations des citoyens pour ainsi les aider à prendre les bonnes décisions et surtout ne pas être lésé lors d’une procédure. Le domaine du droit civil Le droit civil englobe de nombreux thèmes qui touchent plus particulièrement aux relations entre les personnes privées, qu’elles soient physiques ou morales. En ce qui concerne les personnes physiques, le droit civil concerne tous litiges entre deux ou plusieurs personnes d’une même famille ou non. Ainsi, il concerne les assurances, sauf si l’assuré est un commerçant, le droit à la consommation, les baux ruraux, le droit à la construction ou le droit des sociétés civiles. Ce pan de la législation permet également de déterminer la responsabilité civile dans le cadre d’un litige, par exemple un accident. En dehors des conseils sur ces sujets, l’avocat demande réparation et l’indemnisation du préjudice. En ce qui concerne plus spécifiquement le droit de la famille, l’avocat est compétent dans les affaires de divorce et séparations, notamment pour les questions de pensions alimentaires, mais aussi pour des sujets d’adoption, de reconnaissance ou d’autorité parentale. Le droit du travail Les entreprises ou les salariés peuvent avoir besoin en cas de litige de faire appel à un avocat comme Maître Pereira. Le droit du travail s’applique dans toutes les phases concernant le contrat de travail et ce qu’il contient en termes d’horaires, de durée de travail. L’avocat en droit du travail est amené à conseiller et éventuellement défendre un salarié lors d’un licenciement que ce dernier estime abusif ou une entreprise qui est assignée en justice par un salarié. Mais il peut également plaider dans le cadre de sujets comme le harcèlement ou la discrimination. Pour plus d’informations, c’est par ici : https://www.avocat-pereira.fr/... Lire la suiteRéaliser une estimation de terrain à Brunoy7 mars 2019Si vous avez un terrain constructible à vendre, c’est très certainement le moment, car le marché est depuis plusieurs années en hausse et le prix des terrains se portent bien, le prix du foncier ayant augmenté de plus de trois fois par rapport à la construction ces dix dernières années. Les demandes sont en hausse et les offres plus rares, ce qui explique une certaine flambée des prix. Le prix d’un terrain est sujet à de nombreux critères qui font influencer sur le prix de vente et il est important de pouvoir les analyser de façon précise. Afin d’être le plus près possible des prix du marché, et pour coller à des demandes éventuelles, il est nécessaire de faire procéder à une estimation du terrain à Brunoy. Les critères d’estimation des terrains Le premier critère extrêmement important est la viabilisation. Ce bien est-il raccordé en ce qui concerne les alimentations en électricité, eau, gaz, téléphone et bien sûr assainissement ? Un deuxième critère concerne son emplacement et son environnement : est-il proche des commodités comme les écoles ou les commerces ou encore les transports ? Mais est-il aussi dans un lieu calme, verdoyant et avenant et est-il bien exposé au niveau de l’ensoleillement ? S’il est situé dans un lotissement, est-il proche d’autres maisons ou terrains à construire ? Le prix des terrains Comme il y beaucoup de disparités concernant les prix des terrains en fonction des régions et des communes, il est nécessaire de se faire aider par des experts en immobilier, comme l’Adresse, qui vous proposeront une estimation gratuite de votre bien. L’objectif est de vous transmettre une évaluation qui correspond au prix du marché et qui vous permettra de vendre votre bien le plus rapidement possible. Les équipes d’agents immobiliers de l’Adresse seront à vos côtés pour les formalités liées à la vente de votre terrain, notamment concernant le certificat d’urbanisme, obligatoire pour la vente et vous assisteront lors de la signature du compromis de vente et de la vente définitive. Pour optimiser la vente, l’Adresse vous propose un shooting photos de votre bien qui est gratuit pour la signature d’un mandat exclusif. Si vous désirez de plus amples informations, veuillez cliquer sur le lien suivant : http://www.jevendsabrunoy.com/... Lire la suiteVente d’appartement à Draveil : les atouts pour vendre un bien7 mars 2019Pour mettre toutes vos chances de votre côté pour vendre le plus rapidement un bien, il est préférable de le confier à des experts qui par leur connaissance du marché et des secteurs sauront mettre à profit leur savoir-faire en la matière. En faisant appel à des professionnels de l’immobilier comme Century 21, vous bénéficierez d’un réseau important en France, mais également dans le monde entier. Grâce à la publication des annonces sur les différents supports de communication, presse ou internet, l’annonce aura une visibilité maximum auprès des acquéreurs éventuels. En leur confiant la vente d’un appartement à Draveil, vous aurez la certitude d’une prise en charge de qualité, où le professionnalisme est de mise et où vous serez accompagnés durant tout le projet. L’estimation de votre bien L’estimation de votre bien est importante : en fixant le prix juste, dans le créneau déterminé par le marché local, vous vous assurez de toucher le maximum d’acquéreurs qui, lors de leur achat, font cette recherche concernant les prix pratiqués pour des biens tels que le vôtre. On le sait fixer le prix de son bien est difficile, car chacun lui attribue une valeur affective, il est donc nécessaire de se baser sur des éléments factuels. Il est important de connaître le prix au mètre carré dans le secteur concerné et de répertorier tous les critères qui pourraient apporter une plus-value à la valeur comme son emplacement, son environnement ou encore les commodités proposées. A l’inverse il faut déterminer les éventuels les points faibles comme par exemple le montant d’éventuelles rénovations. Cette estimation vous est proposée gratuitement par Optimmo qui, au vu des éléments ci-dessus, fixera le juste prix. Les formalités avant la vente En vue de la vente de votre appartement vous devez effectuer plusieurs formalités. Tout d’abord les différents diagnostics concernant le bien tels que la performance énergétique ou le contrôle du plomb et de l’amiante entre autres. Le diagnostic Loi Carrez, quant à lui, permet de déterminer les surfaces exactes des pièces composant le bien à vendre. Lorsque vous aurez trouvé un acquéreur, un compromis de vente sera établi et signé par les parties et consolidé par l’acte de vente définitif. Toutes ces formalités sont prises en charge par les agents immobiliers ce qui vous enlèvera un poids administratif des épaules lors de votre vente. Pour plus d’informations, c’est par ici : https://www.optimmo-immobilier.fr/vendre-ou-acheter-a-draveil-essonne-91/... Lire la suite
