Découvrez les contraintes et les obligations à observer pour réaliser la rehausse de votre toiture

Ce type de travaux de toiture est une intervention spécifique qui consiste à décaler votre couverture pour gagner plus de place et créer de nouveaux espaces à vivre. Compte tenu de ses complexités, vous devez faire appel à un couvreur compétent pour garantir le bon déroulement de votre chantier de A à Z. En effet, il existe différentes contraintes techniques essentielles à prendre en compte pour assurer la solidité de votre structure et optimiser votre confort. Et auparavant, il y a également des obligations légales à remplir au préalable, faute de quoi vous n’aurez pas la possibilité de concrétiser votre rêve.

Les différentes contraintes techniques à respecter

Pour réussir le rehaussement de votre toiture, le concours d’un couvreur professionnel est impératif, afin d’assurer la conformité de votre structure par rapport aux exigences du métier. A commencer par la vérification que vos murs porteurs peuvent supporter le poids de votre nouvelle charpente, pour ne pas vous exposer à des risques d’effondrement. En effet, en optant pour la rehausse de toiture, des charges supplémentaires viendront s’ajouter à la masse initiale de votre fondation et de votre construction. Par conséquent, il est vital de prendre toutes les mesures qui s’imposent pour garantir la viabilité de votre projet en assurant la fiabilité de votre structure.

Dans la même optique, l’aide d’un expert en couverture vous permettra de renforcer la solidité de vos plafonds, si vous souhaitez prévoir un étage supérieur. Pareillement, pour faciliter l’accès à votre nouvel espace de vie, il veillera à la conception d’une solution adaptée telle que :

  • L’installation d’un escalier,
  • L’implantation d’une trémie qui correspond à la création d’une ouverture dans le plancher de votre plafond.

Autrement, il réfléchira aussi à la mise au point de votre système de chauffage et rajoutera un poêle à bois supplémentaire si besoin, afin d’optimiser votre confort. Le cas échéant, la puissance de votre dispositif actuel risque d’être insuffisante pour réussir à chauffer l’ensemble de votre maison, suite à l’agrandissement de votre surface.

Les obligations légales à remplir

Etant donné que la rehausse de toiture implique la modification de votre structure, un professionnel confirmé dans ce domaine vous indiquera les démarches obligatoires à suivre. A savoir :

  • Une demande de permis de construire, sans oublier de vous référer au PLU de votre région concernant les hauteurs à ne pas dépasser,
  • L’intervention d’un architecte, si vous surface habitable est comprise entre 150 m — et 170 m²,
  • L’autorisation des bâtiments de France, si votre propriété se trouve à proximité d’une zone classée dans le patrimoine historique. Particulièrement, si vous envisagez de mettre des lucarnes ou des fenêtres de toit dans la modification de l’aspect extérieur de votre maison.

Bref, avant de lancer des travaux de toiture spécifiques comme la rehausse de façade, vous êtes tenus de respecter un certain nombre d’obligations légales. De la même manière, compte tenu de la complexité d’un chantier de cette envergure, vous devez tenir compte de diverses contraintes techniques. Par conséquent, il est impératif de faire appel à un couvreur professionnel comme sur ce site : https://www.couvreur-13.com/ pour la prise en charge de votre projet et veiller à sa bonne exécution.