Jour : 7 mars 2019

Si vous avez un terrain constructible à vendre, c’est très certainement le moment, car le marché est depuis plusieurs années en hausse et le prix des terrains se portent bien, le prix du foncier ayant augmenté de plus de trois fois par rapport à la construction ces dix dernières années. Les demandes sont en hausse et les offres plus rares, ce qui explique une certaine flambée des prix.

Le prix d’un terrain est sujet à de nombreux critères qui font influencer sur le prix de vente et il est important de pouvoir les analyser de façon précise. Afin d’être le plus près possible des prix du marché, et pour coller à des demandes éventuelles, il est nécessaire de faire procéder à une estimation du terrain à Brunoy.

Les critères d’estimation des terrains

Le premier critère extrêmement important est la viabilisation. Ce bien est-il raccordé en ce qui concerne les alimentations en électricité, eau, gaz, téléphone et bien sûr assainissement ? Un deuxième critère concerne son emplacement et son environnement : est-il proche des commodités comme les écoles ou les commerces ou encore les transports ? Mais est-il aussi dans un lieu calme, verdoyant et avenant et est-il bien exposé au niveau de l’ensoleillement ? S’il est situé dans un lotissement, est-il proche d’autres maisons ou terrains à construire ?

Le prix des terrains

Comme il y beaucoup de disparités concernant les prix des terrains en fonction des régions et des communes, il est nécessaire de se faire aider par des experts en immobilier, comme l’Adresse, qui vous proposeront une estimation gratuite de votre bien. L’objectif est de vous transmettre une évaluation qui correspond au prix du marché et qui vous permettra de vendre votre bien le plus rapidement possible.

Les équipes d’agents immobiliers de l’Adresse seront à vos côtés pour les formalités liées à la vente de votre terrain, notamment concernant le certificat d’urbanisme, obligatoire pour la vente et vous assisteront lors de la signature du compromis de vente et de la vente définitive.

Pour optimiser la vente, l’Adresse vous propose un shooting photos de votre bien qui est gratuit pour la signature d’un mandat exclusif.

Si vous désirez de plus amples informations, veuillez cliquer sur le lien suivant : http://www.jevendsabrunoy.com/

Pour mettre toutes vos chances de votre côté pour vendre le plus rapidement un bien, il est préférable de le confier à des experts qui par leur connaissance du marché et des secteurs sauront mettre à profit leur savoir-faire en la matière. En faisant appel à des professionnels de l’immobilier comme Century 21, vous bénéficierez d’un réseau important en France, mais également dans le monde entier. Grâce à la publication des annonces sur les différents supports de communication, presse ou internet, l’annonce aura une visibilité maximum auprès des acquéreurs éventuels. En leur confiant la vente d’un appartement à Draveil, vous aurez la certitude d’une prise en charge de qualité, où le professionnalisme est de mise et où vous serez accompagnés durant tout le projet.

L’estimation de votre bien

L’estimation de votre bien est importante : en fixant le prix juste, dans le créneau déterminé par le marché local, vous vous assurez de toucher le maximum d’acquéreurs qui, lors de leur achat, font cette recherche concernant les prix pratiqués pour des biens tels que le vôtre. On le sait fixer le prix de son bien est difficile, car chacun lui attribue une valeur affective, il est donc nécessaire de se baser sur des éléments factuels.

Il est important de connaître le prix au mètre carré dans le secteur concerné et de répertorier tous les critères qui pourraient apporter une plus-value à la valeur comme son emplacement, son environnement ou encore les commodités proposées. A l’inverse il faut déterminer les éventuels les points faibles comme par exemple le montant d’éventuelles rénovations. Cette estimation vous est proposée gratuitement par Optimmo qui, au vu des éléments ci-dessus, fixera le juste prix.

Les formalités avant la vente

En vue de la vente de votre appartement vous devez effectuer plusieurs formalités. Tout d’abord les différents diagnostics concernant le bien tels que la performance énergétique ou le contrôle du plomb et de l’amiante entre autres. Le diagnostic Loi Carrez, quant à lui, permet de déterminer les surfaces exactes des pièces composant le bien à vendre.

Lorsque vous aurez trouvé un acquéreur, un compromis de vente sera établi et signé par les parties et consolidé par l’acte de vente définitif.

Toutes ces formalités sont prises en charge par les agents immobiliers ce qui vous enlèvera un poids administratif des épaules lors de votre vente.

Pour plus d’informations, c’est par ici : https://www.optimmo-immobilier.fr/vendre-ou-acheter-a-draveil-essonne-91/